Localização e itens de serviço valorizam imóvel

Fonte: Jornal da Tarde

A disposição de itens de lazer e serviços no entorno do imóvel segue uma tendência mundial de criação de ‘pequenas cidades’ no interior de metrópoles como São Paulo. “É um dos principais itens considerados na compra, ao lado de preço, metragem e fase da obra”, diz o gerente de comércio eletrônico da Tecnisa, Denílson Novelli.

“Os compradores buscam comodidade no bairro que facilitam as atividades do dia-a-dia. Portanto, padarias e supermercados são os mais procurados, considerando um entorno de, no máximo, 2 km do imóvel”, completa.

Vias de acesso rápido e transporte público são importantes para quem busca imóveis econômicos, geralmente, afastados da região central, explica Luiz Armando Fairbanks de Sá, gerente de incorporação da construtora Plano & Plano.

“Depois do preço do terreno e do preço do metro quadrado praticado no bairro, a micro localização, ou seja, o entorno, define seu valor”, conclui.

Essa boa localização está mais difícil de ser encontrada nos imóveis novos, mas o mercado já busca alternativas, conta João Antonio Mattei, diretor executivo da construtora Bueno Netto.

“Terrenos já são objetos raros na cidade, ainda mais bem localizados. Portanto, em áreas mais afastadas, acabam predominando empreendimentos mistos, que concentram, em um só local, imóveis residenciais, comerciais e infraestrutura de serviços.”