Guarulhos entra em nova fase
Fonte: Diário de São Paulo
Carente de empreendimentos verticais, município atrai atenção de construtoras e moradores da capital
Claudia Rivoiro – Considerada a segunda maior cidade do estado de São Paulo, com uma população que ultrapassa um milhão de habitantes, Guarulhos atinge hoje um patamar privilegiado no atual mercado imobiliário.
Pelo Município, são inúmeras as construções, algumas com a assinatura de grandes empresas de São Paulo, como Tecnisa, Tenda, Ecosfera, Living, Cury, Company, Olá – segunda marca da Klabin Segall – e Plano & Plano.
Para acompanhar esse mercado em ebulição, a cidade conta com um diversificado setor comercial representado por quatro grandes centros de compras, universidades, teatros, rodovias e ainda abriga o maior aeroporto do Brasil, o Internacional de Cumbica, como é conhecido.
“Muitas pessoas que moravam na Zona Leste, em São Paulo, estão mudando para cá em busca de moradias melhoras e mais em conta”, explica Claudia Donadio, corretora imobiliária da Steiner Imóveis, empresa há 40 anos no mercado.
A profissional ressalta que a grande procura é por apartamentos com valores entre R$ 100 mil e R$ 150 mil, além de sobrados germinados com preços até R$ 200 mil. “Vendem como água. A demanda está sendo suprida e os negócios estão sendo facilmente fechados”, enfatiza.
A Plano & Plano, construtora e incorporadora associada à Cyrella Brasil Realty desde 2006, já tem dois empreendimentos lançados na cidade: o Vero Guarulhos e o Fatto Sport Faria Lima, ambos focados no segmento econômico. Do primeiro, em fase de conclusão, restam apenas 12 unidades com preço à vista de R$ 164.500,00. Já o segundo é um empreendimento com 915 apartamentos de dois e três dormitórios e área de lazer com 20 itens, adequado ao programa “Minha Casa, Minha Vida”.
Adriane Cardoso, responsável pelo marketing da Plano & Plano, ressalta que Guarulhos é um mercado excelente para a construção civil, devido a seu baixo índice de verticalização, hoje em 11%. “É um fato que pesa porque gera forte demanda para empreendimentos desse porte, tanto que vamos lançar mais um até o fim do ano”, diz.
A Living, marca a Cyrela voltada para o segmento econômico, também apostou em Guarulhos e fez parcerias com outras construtoras para lançar residenciais na cidade. “o mercado é promissor para todos os segmentos”, diz Antonio Guedes, diretor da marca.
A Construtora Cury anuncia para até outubro o lançamento de um megaempreendimento – ainda sem nome – com 3.080 unidades de dois quartos, em 22 torres, ao lado do Shopping Guarulhos. O projeto, que foi aprovado dentro do novo programa habitacional, venderá apartamento por R$ 90 mil, financiado pela Caixa”, adianta Fábio Cury, diretor da empresa.
